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还清住房贷款后不这样做 你的房子依然是银行的

  住房问题一直都是困扰我们的一个难题,许多?#21496;?#36807;千辛万苦,历?#21496;?#20061;八十一劫,才终于办下了贷款,买到了自己的房子,以为只要等着住房贷款还完就可以高枕无忧没事了,却不知道住房贷款即使还完了,买房人依旧有事可做。无债虽然是一身轻了,但住房贷款还清之后的?#20013;?#20063;别忘了去银行及时办理。

  还完住房贷款后,是不是终于松了一口气,终于又可以安安心心的享受生活了,?#36824;?#22312;此之前,你还需要做这些事情——去银行办理住房贷款还清后的一些后续?#20013;热?#35828;房屋抵押的注销、保险费的退还以及押金的退还等?#20013;?#20855;体的办理流程如下:

  1、先去找申请住房贷款的贷款银行办理住房抵押的注销?#20013;?/p>

  2、再找保险公司,办理相应的一个保险费的退还?#20013;?/p>

  3、最后去找开发商办理押金的退还?#20013;?/p>

  办理这些后续?#20013;?#30340;流程?#34892;?#35201;注意哪些问题呢?

  如果在贷款期间就已经办下了房产证的,你就只需要把银行的注销单子,还有他项权证和身份证拿到当地的行政服务?#34892;?#25151;管处窗口就可以直接办理这些?#20013;?#20102;。

  如果在贷款期间还没有办下房产证的,只要在贷款还清后直接拿着银行的注销单,去房管处的窗口注销,再办理房产证就可以了。

  没有办房产证的,还清贷款后需要去房管处办理注销?#20013;?#30340;,需要携带以下资料:

  1、需要携带产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明?#20843;?#31456;;

  2、购房的合同书(需要正本);

  3、契证需要有复印件;

  4、购房发票及复印件也一并带上;

  5、还有门牌证及复印件;

  6、同时还需要带上结婚证及复印件或未婚证明。

  还清银行的住房贷款后,只要携带上上面所列的这些资料,你就可以去房管所办理注销,同时也可以办理房产证了。

  小编提醒:买了房的朋友们,一定要记得,在贷款就要还清的时候提醒自己去办理这些?#20013;?#19981;然的话,及时贷款还完了,房子依然不是自己的,不能随意买卖。虽然每个银行关于住房贷款的详细规定都不一样,但在为客户办理住房贷款的时候,银行都会为你要购买的房产做一个登记,这个登记就是房屋抵押登记,带有这个登记标志的房产,基本就是限制了这个房产的交易和再抵押。所以大?#20197;?#36824;清贷款,或者即将还清贷款时,一定要记得去银行办理撤销房屋抵押登记的?#20013;?#35201;回自己的房子。

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